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Noticias del 11 de Noviembre de 2011

 

PARCELAS DE OBRUM

 

En estas últimas fechas algunos socios hemos recibido una carta enviada por AGEOX y STU en la que se informaba de que OBRUM, las cooperativas Los Azulones SCM y Altos de Buenavista SCM y el Consorcio habían llegado a un acuerdo para el desarrollo de las parcelas que fueron adjudicadas a OBRUM en Los Molinos y Buenavista, pero que fueron pagadas, en un 80% aproximadamente, por las cooperativas CAPITAL y CUNA.

 

Dado que ni OBRUM ni las Cooperativas estamos en situación de llevar adelante el desarrollo, la única solución que nos permitirá recuperar el dinero de los terrenos,  es que un “tercero” se encargue de dichos desarrollos y construya las viviendas. Así se ha manifestado por los CCRR y en esa línea, como se ha ido informando, se han mantenido reuniones con las distintas partes implicadas, fundamentalmente con la Viceconsejería de la Vivienda de la CAM,  tendentes a encontrar esta salida, siempre contando con las Cooperativas, respetando las listas existentes y ofreciendo a los socios la posibilidad de acceder a estas viviendas.

 

La única labor de las Cooperativas, en la figura de sus liquidadores, será la de no  renunciar a los derechos que según documento publico se tiene sobre las parcelas, hasta que se recupere el dinero pagado por los terrenos.

 

Solo resta, por el momento, informar que las Cooperativas facilitaran a AGEOX y STU la forma de contactar con los socios en activo para, tal como se ha mencionado anteriormente, ofrecernos la posibilidad de acceder a estas viviendas.

 

MAS INFORMACIÓN AGEOX

 

Noticias del 15 de Septiembre de 2011

CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

GETAFE CAPITAL DEL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA, EN LIQUIDACIÓN, convoca  Asamblea General Ordinaria,  que tendrá lugar el próximo día  25 de Septiembre de 2011, a las  DIEZ HORAS (10:00 HORAS) en 1ª convo­cato­ria, y de no concurrir el quórum necesario, a las DIEZ TREINTA HORAS  (10:30 HORAS) en 2ª convocato­ria, en el Auditorio de la Universidad Carlos III de Leganés.

El auditorio estará abierto desde las 9:30 horas.

GETAFE CUNA DE LA AVIACIÓN ESPAÑOLA SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA, EN LIQUIDACIÓN, convoca  Asamblea General Ordinaria,  que tendrá lugar el próximo día 25 de Septiembre de 2011, a las DIECISIETE HORAS (17:00 HORAS) en 1ª convo­cato­ria, y de no concurrir el quórum necesario, a las DIECISIETE TREINTA HORAS  (17:30 HORAS) en 2ª convocato­ria, en el Auditorio de la Universidad Carlos III de Leganés.

El auditorio estará abierto desde las 16:30 horas.

SENTENCIAS CONTRA LOS JUSTIPRECIOS

GETAFE CAPITAL DEL SUR SCM EN LIQUIDACIÓN

A finales de julio de 2011 se han notificado las sentencias relativas a 17  de los 25 procedimientos tramitados. Dichas sentencias estiman parcialmente las demandas formuladas por las cooperativas fijando los justiprecios por metro cuadrado expropiado en 30,3478165 € más de los concedidos inicialmente por la administración. Pese a que aún no han sido sentenciados todos los procedimientos es de esperar que las resoluciones que faltan otorguen el mismo valor que las ya dictadas. Esto va a suponer un ingreso económico muy importante para la cooperativa.

 

GETAFE CUNA DE LA AVIACIÓN ESPAÑOLA S.C.M.  EN LIQUIDACIÓN

 

A finales de julio de 2011 se han notificado las sentencias relativas a 26 de los 29 procedimientos tramitados. Dichas sentencias estiman parcialmente las demandas formuladas por las cooperativas fijando los justiprecios por metro cuadrado expropiado en 40,541€ más de los concedidos inicialmente por la administración. Pese a que aún no han sido sentenciados todos los procedimientos, es de esperar que las resoluciones que faltan otorguen el mismo valor que las ya dictadas. Esto va a suponer un ingreso económico muy importante para la cooperativa.
 

Noticias del 3 de Mayo de 2011

GETAFE CUNA DE LA AVIACIÓN ESPAÑOLA S.C.M.  EN LIQUIDACIÓN

 

La entidad denominada GETAFE CUNA DE LA AVIACION ESPAÑOLA Sociedad Cooperativa Madrileña, en liquidación, notifica la disolución de la misma mediante acuerdo adoptado en Asamblea General Extraordinaria de socios de fecha 9 de abril de 2011. Al no haberse presentado socios para desempeñar los cargos de liquidadores, el Consejo Rector en funciones solicitará del Juez competente la designación de los mismos conforme lo previsto en los artículos 63.2 de los Estatutos y 98.2 de la Ley 4/99 de Cooperativas de la Comunidad de Madrid

 

En Getafe a 3 de mayo de 2011. El Consejo Rector en funciones.

 

GETAFE CAPITAL DEL SUR  S.C.M. EN LIQUIDACIÓN

 

La entidad denominada GETAFE CAPITAL DEL SUR Sociedad Cooperativa Madrileña, en liquidación, notifica la disolución de la misma mediante acuerdo adoptado en Asamblea General Extraordinaria de socios de fecha 9 de abril de 2011. Al no haberse presentado socios para desempeñar los cargos de liquidadores, el Consejo Rector en funciones solicitará del Juez competente la designación de los mismos conforme lo previsto en los artículos 63.2 de los Estatutos y 98.2 de la Ley 4/99 de Cooperativas de la Comunidad de Madrid

 

En Getafe a 3 de mayo de 2011.   El Consejo Rector en funciones.

 

 

Noticias del 26 de Abril de 2011

 

Las Asambleas Extraordinarias celebradas el 9 de abril de 2011, además de adoptar el acuerdo de disolución de Capital del Sur y Cuna de la Aviación Española SSCCMM, acordaron dejar sin efecto a partir del 1 de mayo de 2011 la posibilidad de reingreso de cooperativistas de baja Los socios que se encuentren en esta situación y quieran reincorporarse a las cooperativas con plenos  derechos a futuros incrementos patrimoniales, deben solicitar de nuevo el alta en la oficina de  C/ Almagro, 11 de Getafe o bien enviar un mail a informacion@capitalycuna.es con su solicitud firmada antes de esa fecha.

 

 

Noticias del 11 de Febrero de 2011

Estimados cooperativistas: ante la notificación de manifestación recibida en las oficinas de las cooperativas les trasladamos su contenido para su conocimiento y, de ser de su interés, asistencia a la convocatoria. No obstante lo anterior significamos expresamente que las entidades convocantes (GIC y UNEXCO) no mantienen contacto o colaboración alguna con estas cooperativas y han procedido a interponer acciones judiciales contra las mismas y sus intereses ante distintos juzgados de Madrid.

AUTORIZACIÓN MANIFESTACIÓN
 

Noticias del 13 de Octubre de 2010

La Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, ha dictado sentencias prácticamente idénticas en las que se desestiman los recursos presentados por ambas cooperativas bajo la dirección del Letrado Vicente Torres. En dichos recursos se solicitaba la LIBERALIZACIÓN de la expropiación respecto a las fincas propiedad de las cooperativas,  señalando las condiciones a las que se debía someter tal liberación, y muy especialmente la finca resultante de la reparcelación que se asignara en sustitución de las liberadas. Las sentencias no imponen costas a las cooperativas al no encontrar la Sala circunstancias que así lo motiven.

Entre los diferentes argumentos que en su totalidad se pueden leer en la sentencia, llama la atención aquel en el que se  pone de manifiesto que, realmente, no se insta en el recurso la liberalización de las fincas concretas propiedad de las cooperativas, sino la de la finca o fincas resultantes de la reparcelación cuya propiedad, en su caso, pudiera ser atribuida a las cooperativas. Señala igualmente como argumento desestimatorio que por la superficie de la titularidad  de las cooperativas (27% aproximadamente del total del proyecto) se condicionaría hasta tal punto el Plan Parcial que lo haría inviable, lo que contravendría la legislación vigente.

Finalmente, no deja de recordarse también que, tal y como recoge la resolución recurrida,  cuando se constituyeron las cooperativas (noviembre de 2003) el sistema de expropiación ya había sido establecido al estar contemplado en el Plan General aprobado por el Consejo de Gobierno en acuerdo de 22 de mayo de 2003.

Los Consejos Rectores de ambas cooperativas, reunidos al efecto, decidieron no recurrir en Casación ante el Tribunal Supremo las sentencias comentadas, ante las escasas posibilidades de éxito según el asesoramiento jurídico recibido, y evitando así los cuantiosos gastos que de tales Recursos de Casación se derivarían.

 

SENTENCIA CAPITAL DEL SUR                                           SENTENCIA CUNA DE LA AVIACIÓN ESPAÑOLA

Noticias del 19 de Junio de 2010

En los últimos días son muchos los socios que se han dirigido a las cooperativas recabando información sobre el archivo decretado por el Juzgado de Instrucción nº 1 de Getafe respecto de los directivos de la aseguradora HCC en la causa penal 1541/2006. A  tal efecto, y recabada las opiniones de los abogados que asisten a las cooperativas, los Consejos Rectores desean aclarar lo siguiente:

1.- El mencionado archivo afecta exclusivamente a la causa penal aludida, y ha sido decretado por el Juez por no encontrar indicios  delictivos en la actuación de dichos directivos. Dicha resolución no es firme y contra ella cabe la interposición de Recurso. La defensa de las cooperativas ha recurrido la misma y es de suponer que igualmente así lo hagan las demás partes personadas como acusación en las actuaciones.

2.- Todo lo anterior en nada afecta ni tiene que ver con las demandas civiles que determinados cooperativistas han interpuesto contra HCC en reclamación de la cobertura de la póliza en su día suscrita. Dicha demanda sigue su trámite completamente ajeno al de la jurisdicción penal sin que tal decisión de archivo (todavía provisional) le afecte en absoluto.

Noticias del 14 de Junio de 2010

Publicamos para el conocimiento de los cooperativistas un cuadro-resumen que incluye las operaciones de compraventa llevadas a cabo por PSG (según escritura pública) y las expropiaciones ejecutadas por el Consorcio Urbanístico (según Catastro) en el que se aprecian unas diferencias irreconciliables de superficie entre ambos documentos que supuso a Cuna (17.000 m2) un quebranto de 3.000.000 € y a Capital (6000 m2) de 800.000 € a los que hay que  añadir 1.055.000 € pagados por Capital por la compra de parcelas fuera de los desarrollos. Todo esto se suma al quebranto producido por la compra de parcelas rústicas a 170 €/m2 y su expropiación a 115-125/m2. Esta información se ha puesto también en conocimiento del Juzgado de Instrucción nº1 de Getafe dentro de las Diligencias Previas Procedimiento Abreviado 1541/2006.

 

 

Es de reseñar que entre los quebrantos más significativos se encuentran  las parcelas 154 y 127,  que Cuna de la Aviación compró a familiares directos de David Moreno Pingarrón (Administrador único de PSG) y la parcela 128, comprada a la empresa Silter Berte SL, cuyo administrador único y liquidador, Luis María Gallego Sanz (B.O.R.M.E. nº 38 del 2002 y 163 del 2007), fue el asesor de las Cooperativas Capital del Sur y Cuna de la Aviación hasta febrero de 2009.
 
 

 

VER COMPRA VENTAS CAPITAL DEL SUR              VER COMPRA VENTAS CUNA DE LA AVIACIÓN ESPAÑOLA

 

 

AVISO LEGAL:  LA INFORMACIÓN DE ESTE DOCUMENTO RELATIVA A LOS PROPIETARIOS DE LAS FINCAS ANTES DE LA EXPROPIACIÓN, HA SIDO EXTRAÍDA DEL PROYECTO DE DELIMITACIÓN Y EXPROPIACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS POR EL PLAN PARCIAL DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO DEL SECTOR 02 “LOS MOLINOS”  Y SECTOR 03 “BUENAVISTA”, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE GETAFE, PUBLICADO EN EL B.O.C.M. DEL 30 DE JUNIO DE 2006. LA INFORMACIÓN RELATIVA AL  ADMINISTRADOR ÚNICO DE LA EMPRESA SILTER BERTE S.L. SE HA EXTRAÍDO DEL B.O.R.M.E. Nº 38 DEL 2002 y 163 DEL 2007.

NOTICIAS 2 DE JUNIO DE 2010

RECIBIDA DEMANDA EN SOLICITUD DE CONCURSO DE ACREEDORES, AHORA RESPECTO A

CAPITAL DEL SUR.

 

Un ex socio de Getafe Capital del Sur, bajo la dirección de la misma abogada que interpuso procedimiento contra Cuna de la Aviación,  ha presentado demanda en solicitud de Concurso de acreedores contra Getafe Capital del Sur. El procedimiento ha correspondido al Juzgado de lo Mercantil nº 5 de Madrid y la cooperativa ha dado ya las oportunas instrucciones a sus profesionales colaboradores para, al igual que se hizo en el de Cuna, oponerse a dicha solicitud. Se da la especial circunstancia de que la abogada que firma la demanda es, además, socia cooperativista en activo de Getafe Capital del Sur, pero no es ella quien solicita personalmente la declaración de Concurso, limitándose a actuar como abogada de un ex socio que habrá de ser quien soporte las ventajas o perjuicios que del procedimiento se deriven.

 

Es igualmente destacable que ambas demandas, la dirigida ahora contra Capital y la ya rechazada judicialmente contra Cuna, tienen textos esencialmente idénticos y, desde luego, los motivos en los que se apoya y los hechos y fundamentos jurídicos que pretenden sustentarla son exactamente iguales a los que ya han sido íntegramente desestimados por el Juzgado de lo Mercantil nº 8 en el recientemente finalizado procedimiento concursal seguido contra Cuna.

 

Siendo similares las circunstancias en las que se encuentran ambas cooperativas, no es aventurero augurar una nueva desestimación de la petición, pues los aspectos principales de la misma, como la supuesta insolvencia de la cooperativa, el importe adeudado a los ex socios, y la operación de dación en pago efectuada con Caja Cataluña en el pasado ejercicio 2009, ya han sido objeto de análisis en el procedimiento anteriormente tramitado (contra Cuna) y rechazados por el Juzgador como justificadores de situación concursal.

 

Pese a los favorables antecedentes comentados, el Consejo Rector y los profesionales que le asisten no dejarán de atender con la seriedad y solvencia que se merece el nuevo procedimiento, defendiendo en él el interés común de los cooperativistas por encima de los particulares, legales o espurios, que algunos pretenden anteponer.

 

Noticias del 24 de Mayo de 2010

VICTORIA PARA LA COOPERATIVA: EL JUEZ RECHAZA EL CONCURSO DE ACREEDORES DE

CUNA DE LA AVIACIÓN.

 

En Auto notificado el viernes 21 de mayo el Juez titular del Juzgado de lo Mercantil nº 8 de Madrid RECHAZÓ LA PETICIÓN DE CONCURSO DE ACREEDORES solicitada por un ex cooperativista de Getafe Cuna de la Aviación Española. Sobre la existencia de dicho procedimiento, cuya defensa fue encomendada por la cooperativa al despacho de abogados Martínez-Iglesias, ya habían informado los Consejos Rectores con anterioridad, indicando igualmente que habría resolución judicial para finales de mayo.

 

El Auto, cuyo texto íntegro puedes leer en la sentencia  viene a concluir, tal y como la cooperativa demandada defendía, que los únicos acreedores a día de hoy son los ex cooperativistas, que existen saldos y bienes suficientes para afrontar su devolución en el caso no ocurrido de que éstos la solicitaran, que la cooperativa no ha desatendido sus pagos, que las explicaciones dadas por el Presidente Sr. Curtos ante el Juez son válidas y creíbles, y que la operación de dación en pago con Caja Cataluña llevada a cabo en el pasado ejercicio 2009 no constituye dilapidación del patrimonio de la cooperativa ni se observa en ella irregularidad alguna que pudiera fundamentar la petición del demandante.

 

Y como extraordinaria noticia resaltamos que el Juez de lo Mercantil, a la hora de calcular la posible deuda exigible por los ex cooperativistas, utiliza los cálculos defendidos por la cooperativa que se basan, tal y como los Estatutos sociales fijan, en el balance del semestre en el que el socio se dio de baja, imputando así a los ex socios su parte correspondiente en las pérdidas sufridas por todos. Concretamente, frente a los 5.945.134,96 € que la abogada del demandante mantenía como deuda exigible, limita la misma a 2.035.694  € resultantes de la aplicación del art. 14 de los Estatutos y 55 de la Ley de Cooperativas (prácticamente 2/3 partes menos de lo pretendido de contrario).

 

Los Consejos Rectores se felicitan por el contenido y posibles consecuencias de la resolución judicial y trasladan esas felicitaciones al conjunto de cooperativistas en activo que, lealmente, siguen en su lucha por aclarar las irregularidades ocurridas en el pasado, imputar responsabilidades a quien las merezca, y recuperar el máximo posible para restituir a los cooperativistas en sus derechos.

 

Noticias del 7 de Abril de 2010

LAS CUENTAS DEL 2009 DE CAPITAL Y CUNA SERÁN AUDITADAS

 

Se han recibido varios escritos dirigidos a los Consejos Rectores de ambas cooperativas, recordando la obligatoriedad de auditar las cuentas  y en ese sentido informamos a los socios que  ni la Asamblea de socios ni los Consejos Rectores  han adoptado nunca acuerdo alguno contrario a la realización de dicha auditoria, por lo que las cuentas del ejercicio 2009, de Capital del Sur y Cuna de la Aviación Española, que se presenten en la próxima Asamblea General Ordinaria habrán sido auditadas por VAHN y Cia. Auditores, tal como se ha hecho en los ejercicios anteriores.

 

También se informa a los socios que es intención de los Consejos Rectores someter a la Asamblea la decisión de realizar auditoria en los próximos años y en caso de decidir hacerlas, con que empresa auditora se realizarían. Para lo cual serán presentados al menos tres presupuestos de otras empresas auditoras.

 

 

Noticias del 22 de Marzo de 2010

1.-COBRO DE JUSTIPRECIOS EN CAPITAL 

 

Como resultado del análisis de la situación de las fincas de Getafe Capital del Sur, se comprobó que no se había cobrado el justiprecio de una de las fincas. Se reclamo a la Comunidad de Madrid a finales del pasado noviembre. A primeros de marzo se firmo el Acta de Ocupación y Pago y el cobro del justiprecio que asciende a 140.274 €  + IVA.

 

2.-COBRO DE JUSTIPRECIOS EN CUNA 

 

Como resultado del análisis de la situación de las fincas en Getafe Cuna de la Aviación Española, esta cooperativa ha reclamado a la Comunidad de Madrid el pago del justiprecio que corresponda, por unos terrenos que habían sido expropiados por el Ayuntamiento de Getafe para el desarrollo del anteproyecto de viario de conexión del Plan Parcial  P.P. 03  del PAU ARROYO CULEBRO con el Sector III de Getafe.

Estos terrenos expropiados por el Ayuntamiento se encontraban en fincas compradas por la cooperativa. La Comunidad de Madrid, en base a la documentación aportada por la cooperativa, ha reconocido telefónicamente la pertinencia de la reclamación. La cantidad a cobrar será de unos 200.000€ + IVA y probablemente se haga efectiva en el próximo mes de abril